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実際の取引価格は、買い主・売り主の需給の力関係で決まる

2011.10.07

土地などの不動産は、ブランド品と同様に、人によって評価が違うのは当たり前で、収益性だけで決まるものではない。人には、その品物に対する「思い入れ」もある。その分だけ高く評価することになる。いずれにせよ、これまで比較的曖昧だった、「時価」という言葉で評価された資産的価値が、利用価値や収益力によって、決められるようになってきていることは確かであろう。しかし、不動産に絶対的な価格はない。現実には、評価と異なって、取引価格は買い主・売り主の需給の力関係によって決まるものであり、売り主の希望価格一〇〇億円のビルが、三〇億になることは少なくない。

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